به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

حذف آگهی‌های جعلی مسکن از سکوهای اینترنتی به آرامش بازار کمک می‌کند

تاریخ انتشار: ۱۳ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۱۹۶۷۷

با وارد شدن به نیمه دوم سال،  تب جابه جایی ها در بازار مسکن فروکش کرده و بازار تا حدودی به آرامش رسیده است در این شرایط برخی متقاضیانی که در تابستان برای خرید یا جابه جایی مسکن دست نگه داشته بودند کم کم به بازار  می‌آیند.

 قنبری یکی از متقاضیان اجاره مسکن در جنوب تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در مرداد ماه به دنبال خرید یک واحد ۵۰ متری با وام بودیم اما هرچه در مناطق جنوبی تهران از جمله مولوی، امیریه،منیریه و وحدت اسلامی به دنبال خرید واحد چند سال ساخت گشتیم کمتر از متری ۴۰ میلیون تومان پیدا نمی‌کردیم به همین خاطر منتظر ماندیم تا کمی از تنش بازار کاسته شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در حال حاضر از چند روز قبل که به مشاوران املاک مراجعه می کنیم قیمت ها کمی شکسته و بازار آرامتر شده است و حتی در برخی از محلات متری ۳۵ میلیون تومان هم پیدا می شود.

چندی پیش مهرداد بذرپاش وزیر راه وشهرسازی در خصوص کاهش قیمت و بهبود وضعیت بازار مسکن اعلام کرده بود که بازار به رونق رسیده و قیمت ها در این بازار به سمت کاهش است و به طور قطع بازار در آینده با وضعیت بهتری روبرو خواهد بود.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در بخش مسکن جهش خوبی داریم، تاکید کرد: در بهار سال گذشته رشد بخش مسکن منفی ٩ درصد بود اما به گواه مرکز آمار این عدد بهار امسال به مثبت ١.۶ رسیده است. 

وی گفت: با دستور رئیس جمهور تیم ویژه برای آغاز  نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن راه‌اندازی می‌کنیم.

کاهش ۳.۳ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران در شهریور

طبق آمارهای  بانک مرکزی، رشد بخش ساختمان در سه ماه اول سال ۱۴۰۱ معادل منفی ۱.۹، در شش ماهه اول ۱۴۰۱ معادل منفی ۰.۶ ، در ۹ ماهه ۱۴۰۱ معادل منفی ۱.۸ و در سال ۱۴۰۱معادل منفی ۲.۳ ثبت شده است. این آمار در ۳ ماهه نخست امسال به مثبت ۴.۷ رسیده است.

همچنین بر اساس آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در ۱۸ روز شهریورماه در مقایسه با ۱۹ روز ماه قبل در مناطق شهری تهران ۳.۳ درصد کاهش یافته است.

این گزارش همچنین حاکی است که تغییرات قیمت مسکن در برخی از مناطق همچون منطقه ۴ معادل ۱۸ درصد، منطقه ۷ معادل ۷.۸ درصد، منطقه ۱۱ معادل ۱۲.۹ درصد، منطقه ۱۲معادل ۵.۷ درصد، منطقه ۱۴ معادل ۰.۴ درصد، منطقه ۱۵معادل ۷.۲ درصد و منطقه ۱۷ معادل ۱.۳ درصد افزایش بوده است.

براساس این گزارش یکی از مهم ترین اقداماتی که در حال حاضر زمینه ساز بهبود وضعیت بازار مسکن و بازار اجاره در کشور شده مربوط به تشدید نظارت ها بر مشاوران املاک  است به طوری که طبق آخرین آمار بیش از ۸۰ هزار بازرسی از بنگاه‌های املاک سراسر کشور انجام شده و بعد از پیگیری‌ها و تذکرهای لازم، ۵ هزار و ۶۰۰ بنگاه مشاور املاک توسط پلیس امنیت اقتصادی پلمب شده است. هم اکنون نظم بهتری بر بازار حاکم شده است و اصناف نیز همکاری مناسبی دارند.

همچنین یکی از اقداماتی که به گفته بسیاری از کارشناسان اثرات  خوبی در حوزه بهبود وضعیت بازار اجاره و خرید مسکن داشت،  نظارت بر سکوهای انتشار آگهی و ساماندهی آگهی ها در فضای مجازی بوده است به طوری که در حال حاضر اجرای این اقدام  توانسته بخش زیادی از قیمت ها را در بازار به ثبات برساند.

ضرورت ساماندهی آگهی های فروش مسکن در فضای مجازی

در همین رابطه اقبال شاکری عضو کمسیون عمران مجلس به باشگاه خبرنگاران جوان گفت:  کمیسیون عمران مجلس به طور قطع از اقدامات  وزارت راه وشهرسازی و اتحادیه  مشاروان املاک در جهت انتشار آگهی در سایت و فضای مجازی حمایت می کند.

وی ادامه داد: باید هر آگهی که در فضای مجازی برای خرید و یا اجاره بارگذاری می شود  دارای کد رهگیری از سامانه املاک و اسکان باشد تا شاهد ثبت آگهی های تقلبی و جعلی در فضای مجازی نباشیم.

شاکری بیان کرد: وزارت راه وشهرسازی اقدامات موثری را در حوزه ساماندهی آگهی ها در سایت های اینترنتی انجام داده و همین اقدام باعث شده است که از قیمت سازی های مجازی در این سایت ها جلوگیری شود  و بازار به سمت تعادل پیش رود.

پیش از این هم  بذرپاش وزیر راه وشهرسازی در خصوص سکوهای انتشار آگهی و ساماندهی آگهی‌ها در فضای مجازی، گفته بود: در جلسه گذشته مصوبه‌ای داشتیم که نسبت به مقررات‌گذاری برای سکوهای انتشار آگهی مسکن و ساختمان تصمیماتی گرفته شد و جلسات خوبی با وزارت صمت و وزارت ارتباطات برگزار شد. سکوهای انتشار آگهی، مقررات را پذیرفته‌اند. مقرر است تا سکوهای انتشار آگهی‌ها، آگهی انتشار را بعد از تایید هویت مالکان ملک توسط سامانه املاک و اسکان، منتشر کنند.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن سکوهای انتشار آگهی ساماندهی آگهی ها فضای مجازی راه وشهرسازی معادل منفی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۱۹۶۷۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آذری جهرمی: بسازیم، کلنگ نباشیم!

به گزارش «تابناک»، محمدجواد آذری جهرمی در کانال تلگرامی خود با اشاره به هشدار برخی مسئولان برای مسدودسازی فعالیت دیوار و شیپور در صورت عدم همکاری برای مقابله با قیمت سازی‌ها نوشت:

برخی سوداگران با قیمت سازی جعلی در سکوهایی چون دیوار و شیپور، نسبت به ایجاد التهاب در بازار مسکن اقدام می کنند. این گزاره ای است که چند مدتی است در مصاحبه های متولیان سیاستگذاری مسکن و شهرسازی ایران به دفعات شنیده شده است.

آیا این گزاره صحت دارد؟ پاسخ احتمالا مثبت است اما با همان احتمال می شود گفت که این پدیده فراگیر نیست و بیشتر منطقه ای است.

اما راه حلی که سیاستگذار مسکن و شهرسازی ارائه میکند، عمدتا «کلنگی» است. بستن سکوها در صورت عدم همکاری، همکاری چیست؟ تخریب بازار به دست خود صاحبان سکو! یا فشار نابجا بر پلیس برای شناسایی عوامل سوداگری و دستگیری آنها و یافتن سلطان سوداگری مسکن!  و در نهایت افزایش اصطکاک مردم با حکومت.

در این شرایط تناقض آلود چه باید کرد؟

دخالت کلنگی سیاستگذار با شعار حمایت از مردم و تعطیلی سکو؟ خب صاحبان سکو و فعالان تجاری در آن، مگر از مردم نیستند؟

شاید راه حل نگاهی به نحوه مدیریت در سایر بازارها باشد. در بازارهای مالی، این پیشامدها با ایجاد و نمایش مفهوم «عمق بازار» در کنار قیمت پیشنهادی، کنترل می شود. عمق بازار به ترید کننده درک بهتری از میزان عرضه و تقاضا در بازار مربوطه را می‌دهد.

سیاستگذار سازنده، بجای تخریب کلنگی پلتفرم‌ها، با استفاده از داده های ناشناس شده سامانه معاملات مسکن، متوسط نرخ هر متر مربع مسکن معامله شده در هر کوچه و معبر را با استفاده از زیرساخت سامانه GNAF در وزارت ارتباطات، شفاف سازی میکند و با ترکیب این اطلاعات با قیمت سازی برخی سوداگران در این سکوها، آنها را افشا میکند و به خریداران یا مستاجران درباره ساختگی بودن قیمتها هشدار می دهد. البته مراقب است تا با دست کاری نکردن قیمتها توسط خودش، اعتماد مردم را هم از بین نبرد.

طبیعی است که سیاستگذاری سازنده، نیازمند کار و تلاش مضاعف است اما در سیاستگذاری کلنگی، همان مصاحبه و دستور دادن و تظاهر به حمایت از حقوق مردم کفایت میکند.

بسازیم، کلنگ نباشیم!